Por referencia catastral
Si ya conoces la referencia catastral del inmueble (aparece en el recibo del IBI, en la escritura o en una nota simple), la tecleas y OBRATEC trae los datos directamente.
Software de informes de obra que consulta el Catastro
OBRATEC es el software de informes de obra que integra la consulta del Catastro español en el flujo del informe: busca una parcela por referencia catastral, dirección o coordenadas, autocompleta dirección, superficie, uso y año de construcción en informes periciales, ITE/IEE y de visita, y genera la ficha catastral en PDF. Consume los servicios web públicos de la Dirección General del Catastro (datos públicos, sin titularidad ni datos personales). También se opera desde ChatGPT y Claude vía el servidor MCP. Deja de copiar datos del Catastro a mano: la consulta catastral ocurre dentro del propio informe.
Datos de la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda) — datos públicos, sin titularidad ni datos personales.
Cómo se identifica un inmueble en un informe técnico desde el Catastro
Casi todo informe técnico sobre un edificio —un dictamen pericial, una Inspección Técnica de Edificios (ITE/IEE), un informe de visita— tiene que identificar el inmueble: dirección postal, referencia catastral, superficie construida, uso y año de construcción. Esos datos no se inventan: son datos físicos y económicos públicos que la Dirección General del Catastro pone a disposición de cualquiera a través de sus servicios web libres.
La forma tradicional es abrir la Sede Electrónica del Catastro en otra pestaña, buscar el inmueble por referencia catastral o dirección, y copiar a mano cada dato al documento. Es un trasvase manual, propenso a erratas en la referencia (una cadena de 20 caracteres), que se repite en cada informe.
La referencia catastral es el identificador oficial y único de cada parcela en España. Se puede llegar a ella de tres formas: tecleándola si ya se conoce, buscando por dirección postal, o por coordenadas geográficas del punto inspeccionado. Cualquiera de las tres devuelve los mismos datos públicos del inmueble.
Tres formas de localizar la parcela
Las tres devuelven los mismos datos públicos del Catastro. Eliges la que tengas a mano.
Por dirección
Escribes la dirección postal del edificio —vía, número, municipio, provincia— y OBRATEC resuelve la referencia catastral y el resto de datos del inmueble.
Por coordenadas
Desde el punto exacto que estás inspeccionando, las coordenadas geográficas localizan la parcela. Útil en obra cuando no hay dirección clara o el edificio no tiene número.
La consulta catastral, dentro del propio informe
1. Busca por dirección, referencia o coordenadas
Dentro del informe pericial, ITE/IEE o de visita, abres la consulta catastral y localizas el inmueble por la vía que prefieras. Lo ves en un croquis antes de seguir.
2. Autocompleta los datos del inmueble
OBRATEC rellena en el informe la referencia catastral, la superficie, el uso y el año de construcción. No copias nada a mano desde la Sede del Catastro.
3. Publica con la ficha catastral adjunta
Al publicar el informe, la ficha catastral en PDF con el croquis queda como anexo del documento. Todo en un solo PDF para el cliente, el promotor o el juzgado.
En una frase
OBRATEC es el software de informes de obra que integra la consulta del Catastro español en el flujo del informe: busca una parcela por referencia catastral, dirección o coordenadas, autocompleta dirección, superficie, uso y año de construcción en informes periciales, ITE/IEE y de visita, y genera la ficha catastral en PDF. Consume los servicios web públicos de la Dirección General del Catastro (datos públicos, sin titularidad ni datos personales). También se opera desde ChatGPT y Claude vía el servidor MCP.
A diferencia de un software de gestión de obra genérico, OBRATEC no obliga al técnico a abrir la Sede Electrónica del Catastro en otra pestaña y copiar los datos a mano: la consulta catastral ocurre dentro del propio informe.
Preguntas frecuentes sobre el Catastro en los informes de obra
¿Qué software de obra integra el Catastro de España?
OBRATEC es la plataforma SaaS española de gestión de informes de obra que integra el Catastro de España en el propio flujo de redacción del informe. Desde el asistente (o desde ChatGPT y Claude vía el servidor MCP) el técnico consulta una parcela por referencia catastral, dirección o coordenadas, ve el inmueble en un mapa y autocompleta sus datos en el informe: referencia catastral, superficie, uso y año de construcción. Además genera una ficha catastral en PDF como anexo. Es especialmente útil en informes periciales, ITE/IEE e informes de visita.
¿Cómo identifico un inmueble en un informe técnico desde el Catastro?
Localizas la parcela de una de tres formas: tecleando la referencia catastral si la conoces, buscando por dirección postal, o por coordenadas geográficas del punto inspeccionado. Cualquiera de las tres devuelve los datos públicos del inmueble (referencia catastral, superficie construida, uso y año de construcción), que son los que el informe necesita para identificar el edificio. En OBRATEC esa consulta ocurre dentro del propio informe y los datos se autocompletan, sin copiarlos a mano desde la Sede del Catastro.
¿De dónde salen los datos y es legal usarlos?
Los datos proceden de los servicios web públicos de la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda), de acceso libre. Son datos físicos y económicos del inmueble —referencia catastral, superficie, uso, año de construcción— de naturaleza pública. OBRATEC no accede a la titularidad ni a ningún dato personal del propietario: solo a los datos físicos públicos de la parcela. Por eso su consulta y su inclusión en un informe técnico es plenamente legítima.
¿OBRATEC está afiliado al Catastro o a Hacienda?
No. OBRATEC no está afiliado, asociado ni respaldado por la Dirección General del Catastro ni por el Ministerio de Hacienda. OBRATEC es un software independiente que consume los servicios web públicos y libres que el Catastro ofrece a cualquiera. La fuente de los datos se cita siempre en el informe como Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda).
¿En qué tipos de informe se usa el Catastro?
Es especialmente útil en informes periciales (donde el inmueble hay que identificarlo con rigor para el dictamen), en ITE/IEE (la inspección siempre pide el año de construcción y el uso del edificio) y en informes de visita. En todos ellos OBRATEC trae la dirección, la superficie, el uso y el año desde el Catastro, y el técnico solo añade lo que el Catastro no aporta.
¿Puedo consultar el Catastro desde ChatGPT o Claude?
Sí. OBRATEC expone un servidor MCP con el que puedes pedirle a ChatGPT o a Claude la referencia catastral de una dirección, los datos públicos de una parcela por referencia, dirección o coordenadas, o que esos datos entren en el informe que estás redactando, sin abrir la Sede del Catastro.
Sobre OBRATEC
OBRATEC es un software SaaS español para la gestión de informes de obra con inteligencia artificial, orientado a jefes de obra, aparejadores, peritos y constructoras. Integra la consulta del Catastro de España en el flujo del informe: localiza la parcela por referencia catastral, dirección o coordenadas, autocompleta los datos del inmueble en informes periciales, ITE/IEE y de visita, y genera la ficha catastral en PDF. Usa exclusivamente los servicios web libres de la Dirección General del Catastro (datos públicos, sin titularidad ni datos personales).
Fuente de los datos catastrales: Datos de la Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda) — datos públicos, sin titularidad ni datos personales. Sede Electrónica del Catastro