El dictamen pericial que no mezcla hecho, hipótesis y opinión es el único que se sostiene
El Generador de Informe Pericial organiza los datos del perito en 9 secciones verificables —identificación, antecedentes, documentación analizada, metodología, descripción de daños, análisis de causas, valoración, conclusiones y declaración de objetividad— y resuelve el problema más frecuente en la peritación técnica: informes donde el hecho observado, la hipótesis causal y la opinión del técnico aparecen mezclados. Un dictamen así no se sostiene ante un juzgado ni ante una aseguradora. La skill obliga a etiquetar cada afirmación como hecho, hipótesis o grado de probabilidad. No es asesoramiento jurídico ni sustituye al criterio del perito titulado.
Qué hace la skill
Skill gratuita de OBRATEC para peritos y arquitectos técnicos. Funciona con ChatGPT, Claude o Gemini. El valor está en la separación sistemática de hecho, hipótesis y opinión.
1. Aporta los datos del encargo
Objeto del dictamen, antecedentes del caso, daños observados en visita, documentación disponible (proyecto, informes previos, fotografías descritas). La skill trabaja solo con lo que tú aportas: no inventa mediciones ni ensayos.
2. Estructura en 9 secciones verificables
Identificación del perito, antecedentes, documentación analizada, metodología, descripción objetiva de daños, análisis de causas, valoración si procede, conclusiones numeradas y declaración de objetividad con anexos.
3. Separa hecho, hipótesis y opinión
Cada afirmación queda etiquetada: hecho observado (lo que se ve), hipótesis causal (lo probable, con grado de probabilidad) y opinión técnica (el criterio del perito). Es la diferencia entre un dictamen defendible y uno que el abogado contrario desmonta en diez minutos.
4. Señala lo que falta para reforzar el dictamen
Cuando el encargo puede tener salida judicial o aseguradora, la skill indica qué información adicional necesitaría el perito —ensayos, documentación de proyecto, declaraciones— para sostener sus conclusiones.
Datos brutos del encargo → dictamen pericial estructurado
Esto es lo que un perito tiene antes de escribir (izquierda) y la estructura que la skill devuelve a partir de esos datos (derecha):
Lo que apuntas (notas sueltas)
Encargo: humedades en sótano de un edificio de 2003. La comunidad quiere saber el origen y el coste de reparación. Datos disponibles: - Manchas activas (eflorescencias) en pared norte del sótano, ~18 m². - Desconchamientos en fachada norte PB, ~4 m². - Sin daños estructurales aparentes. - Dos reparaciones superficiales previas sin resultado. - Canalización perimetral exterior obstruida. - 12 fotografías de visita. - Proyecto de ejecución (sin detalle de impermeabilización). - Libro del edificio incompleto.
Lo que devuelve
- Identificación: perito, titulación, colegiación, solicitante, objeto, fecha
- Antecedentes: historia del daño y qué se pregunta al perito
- Documentación analizada: proyecto, libro del edificio, facturas de reparaciones previas
- Metodología: visita de 3 h, inspección visual, fotografías, criterios de referencia (CTE DB-HS1)
- Descripción de daños: HECHO — eflorescencias 18 m², desconchamientos 4 m², sin fisuras activas en estructura
- Análisis de causas: HIPÓTESIS — filtración por canalización perimetral obstruida (los indicios apuntan a...); descartadas causas de condensación interior
- Valoración: estimación de coste de reparación basada en lo aportado; advertencia de incertidumbre si no se realizan catas
- Conclusiones: respuesta numerada al objeto del encargo
- Declaración de objetividad (art. 335 LEC si aplica) + índice de anexos
Descarga la skill y úsala hoy
El paquete incluye:
- La skill en Markdown con las 9 secciones del dictamen pericial estructuradas.
- Un ejemplo de datos de un caso de peritaje (humedades en sótano) para probarla.
- Guía de uso (LEEME.md) con el prompt listo para pegar en tu IA.
- Todo en un único ZIP, listo para subir a ChatGPT, Claude o Gemini.
- Sin script ni dependencias: solo instrucciones que la IA sigue.
Descargar paquete (ZIP) · instrucciones (.md)
Esta skill necesita que reúnas los datos del encargo: encargo, antecedentes, daños observados, documentación disponible. Cuando esos datos llegan repartidos entre WhatsApp, correos, fotografías sueltas y notas de la visita, ordenarlos y convertirlos en un dictamen verificable son horas que se van cada vez. OBRATEC tiene un tipo de informe pericial nativo —con secciones de IA especializadas, plantilla PDF estructurada y soporte de anexos documentales— para capturar esa información desde obra y convertirla en documentación defendible. La skill funciona igual aunque no uses OBRATEC.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un generador de informe pericial técnico?
Es una herramienta que, a partir de los datos aportados por el técnico (encargo, antecedentes, daños observados, documentación), produce un informe estructurado con las secciones exigidas en un dictamen pericial: identificación, metodología, descripción de daños, análisis de causas, valoración y conclusiones. Esta skill lo hace vía IA (ChatGPT, Claude o Gemini) siguiendo las instrucciones del archivo generador-informe-pericial.md.
¿Funciona sin OBRATEC?
Sí. Puedes usar la skill con tus propios datos en ChatGPT, Claude o Gemini sin necesidad de tener cuenta en OBRATEC ni instalar nada.
Entonces, ¿qué aporta OBRATEC?
OBRATEC tiene un tipo de informe pericial nativo con plantilla PDF estructurada, secciones de IA especializadas (diagnóstico técnico, hipótesis causales, dictamen) y soporte de anexos documentales —ficha catastral, poder notarial, informes previos—. Cuando los datos llegan repartidos entre WhatsApp, correos y fotografías sueltas, OBRATEC los captura desde la obra para que el análisis no dependa de reconstruir el caso de memoria.
¿Sustituye al perito?
No. La skill estructura la información y obliga a separar hecho, hipótesis y opinión. La firma, la responsabilidad técnica y el criterio profesional corresponden siempre al perito titulado y colegiado. Esta herramienta es de apoyo a la redacción, no asesoramiento jurídico.
¿Qué normativa aplica al informe pericial técnico?
Depende del encargo. En el ámbito judicial, el art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) regula el dictamen de peritos y la declaración de imparcialidad. En edificación, la Ley 38/1999 (LOE) establece responsabilidades de agentes y plazos de garantía. El Código Técnico de la Edificación (CTE) es normativa técnica de referencia habitual. La skill no incluye asesoramiento normativo; verifica siempre con el coordinador técnico o un profesional jurídico la normativa aplicable a tu encargo concreto antes de incluir citas en el dictamen.
¿La skill inventa artículos de ley?
No, si sigues las instrucciones del archivo de la skill. Las reglas internas indican expresamente que debe citar la normativa sin inventarla y señalar cuando no está segura de un artículo. Siempre verifica en el BOE o con el técnico competente antes de incluir citas normativas en un dictamen que vaya a presentarse ante un juzgado o una aseguradora.
¿Sirve para cualquier tipo de peritaje?
La skill está diseñada para peritajes en el ámbito de la edificación: patologías constructivas, valoración de daños, humedades, fisuras, deficiencias de instalaciones. Para otros ámbitos (valoraciones de suelo, peritajes judiciales civiles fuera de la edificación, etc.) puede ser de utilidad como punto de partida, pero verifica con el perito responsable que la estructura y las secciones son adecuadas para el encargo concreto.
Sobre OBRATEC
OBRATEC es un software SaaS español para la gestión de informes de obra con inteligencia artificial, orientado a jefes de obra, aparejadores, peritos y constructoras. Permite recopilar información de obra, generar varios tipos de informe de obra (obra, visita, reunión, seguridad, calidad, ITE/IEE y pericial) y mejorar la trazabilidad documental desde un flujo digital sencillo. El informe pericial incluye plantilla PDF estructurada, secciones de IA especializadas y soporte de anexos documentales.