Antes de firmar el modificado, comprueba que te lo pueden pagar
Un modificado de 10.193 €, acumulado al 19,6 % del contrato, una partida sin código BCCA y la firma del cliente que falta: ese documento no es exigible aunque el resto haya firmado. El Validador de Orden de Cambio detecta eso en segundos —cuadre por partida, código BCCA, peso sobre el contrato y firmas pendientes— antes de que llegue a ningún despacho.
Qué hace la skill
Skill gratuita de OBRATEC para profesionales de obra. Funciona con ChatGPT, Claude o Gemini. Reutilizable en cada modificado.
1. Cuadre económico por partida
Calcula el importe de cada partida (medición × precio), lo agrega por capítulo y da el total del modificado. Así ves de dónde sale cada euro antes de firmar.
2. Peso sobre el contrato
Suma este modificado al acumulado de modificados previos y calcula su porcentaje sobre el contrato base. Lo compara con el límite contractual y marca si lo supera.
3. Partidas sin código BCCA
Detecta las partidas sin código BCCA/FIEBDC-3: su precio no es contrastable contra una base oficial y conviene justificarlo antes de firmar.
4. Control de firmas
Lista qué partes han firmado (promotor, contratista, dirección facultativa, cliente) y cuáles faltan. Un modificado sin todas las firmas implicadas no es exigible.
Reglas que sigue la skill
- No des por válido un modificado con partidas sin código ni precio justificado.
- Un modificado sin las firmas de todas las partes implicadas no es exigible — déjalo claro.
- No inventes importes ni el límite del contrato: si faltan, pídelos.
- Mantén la moneda en EUR en toda la salida.
- Si el acumulado supera el límite del contrato, márcalo: puede requerir adenda o nuevo acuerdo.
10.193 €, acumulado al 19,6 %, una partida sin código — y la firma del cliente que falta
Modificado de obra real validado por la skill al ejecutar el motor sobre los datos de ejemplo (contrato base 68.450 €):
| Código BCCA | Partida | Capítulo | Importe |
|---|---|---|---|
| E07TBH010 | Tabique placa yeso laminado 15 mm | Albañilería | 3.168,00 € |
| E17CI010 | Línea eléctrica adicional cuarto técnico | Instalaciones | 2.150,00 € |
| — sin BCCA | Refuerzo estructural no previsto | Estructura | 4.380,00 € |
| E20XEC010 | Punto de agua adicional cocina office | Instalaciones | 495,00 € |
Control de firmas
- Promotor: firmado
- Contratista: firmado
- Dirección Facultativa: firmado
- Cliente: pendiente
Alertas
- 1 partida sin código BCCA (refuerzo estructural): su precio no es contrastable — revísala antes de firmar.
- Falta la firma del Cliente. Sin ella, el modificado no es exigible aunque el resto haya firmado.
Descarga la skill y úsala hoy
El paquete incluye:
- La skill en Markdown (instrucciones para la IA).
- Motor de cálculo en Python, sin dependencias.
- Datos de ejemplo (partidas, firmas y parámetros del contrato).
- Salida de ejemplo verificada.
- Una guía de uso (LEEME.md) con el prompt listo para pegar en tu IA.
- Todo en un único ZIP, listo para subir a ChatGPT, Claude o Gemini.
Descargar paquete (ZIP) · instrucciones (.md) · motor (.py)
Esta skill necesita las partidas, las firmas y los parámetros del contrato en CSV. Montar eso a mano cada vez que llega un modificado —y perseguir las firmas por email— es donde se pierde el tiempo y la exigibilidad. OBRATEC redacta las órdenes de cambio con base BCCA, las firma digitalmente por hasta 4 partes y las congela en el informe de obra. La skill funciona igual aunque no uses OBRATEC.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un validador de orden de cambio?
Un validador de orden de cambio es una herramienta que comprueba, antes de firmar un modificado de obra, que el importe cuadra partida a partida, que cada línea tiene código BCCA para que el precio sea contrastable, que el acumulado de modificados no supera el límite contractual y que están recogidas todas las firmas necesarias. Sin esa revisión, un modificado puede resultar impugnable o no exigible aunque esté firmado. El marco de referencia habitual es el artículo 1593 del Código Civil (que exige autorización del propietario para el aumento de precio en obra privada) y, en obra pública, el artículo 203 de la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público; verifica siempre el caso concreto con tu dirección facultativa o asesor legal, ya que esta skill es una herramienta de apoyo, no asesoramiento jurídico.
¿Funciona sin OBRATEC?
Sí. Puedes usar la skill con tus propios datos en ChatGPT, Claude o Gemini sin crear ninguna cuenta.
¿Qué aporta OBRATEC que la skill no hace sola?
OBRATEC captura la información de obra —partes, fotos, acuerdos, informes de visita— para que el análisis no dependa de perseguir datos por WhatsApp. Las órdenes de cambio en OBRATEC se redactan con base de precios BCCA/FIEBDC-3, se firman digitalmente por hasta 4 partes (canvas en app + voto por email) y entran como snapshot inmutable en el informe semanal de obra.
¿Qué pasa si el acumulado supera el límite del contrato?
La skill lo marca como alerta. En ese caso puede ser necesaria una adenda al contrato o un nuevo acuerdo entre las partes antes de firmar. Es una herramienta de apoyo, no asesoramiento jurídico: consulta con tu dirección facultativa o asesor legal.
¿Sustituye al técnico o al jurista?
No. Ordena la información y señala riesgos. La decisión profesional sobre si firmar, reclamar o negociar sigue siendo del técnico responsable.
Sobre OBRATEC
OBRATEC es un software SaaS español para la gestión de informes de obra con inteligencia artificial, orientado a jefes de obra, aparejadores y constructoras. Permite recopilar información de obra, generar informes de obra y mejorar la trazabilidad documental desde un flujo digital sencillo. Incluye módulo de órdenes de cambio con firma digital por hasta 4 partes, base de precios BCCA/FIEBDC-3 y generación automática de PDF.